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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：26.16 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
陽明三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：55.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.153 坪
- 附屬建物面積：8.587 坪
- 土地面積：21.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立黎明國小,縣立中華國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場.南管市場
附近交通：宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立黎明國小,縣立中華國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場.南管市場
附近交通：宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於宜蘭市陽明三路的透天物件，對於重視子女教育且追求生活便利的家庭而言，是一項具有高度吸引力的選擇。其核心優勢在於「明星學區」與「轉運站周邊」的黃金配置，能讓家庭生活動線極度縮短，特別是對有就學需求的家庭來說，省時省心是無可取代的價值。此外，5 房 2 廳的格局在同等坪數中相當寬敞，適配性高。
然而，是否值得購買取決於您對「老屋」與「翻修預算」的接受度。28 年的屋齡意味著購屋後可能需要編列一筆不小的整修基金（如管線更新、防水處理等）。在決定前，強烈建議請專業驗屋師進行詳細勘查，確認結構安全並釐清車位的法律權屬。若能將這些潛在成本納入預算，這不僅是一處優質的自住房產，也具備不錯的資產保值潛力。整體而言，若您的首要考量是學區與便利度，這是一個非常值得買入的標的。
問與答
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暱稱：羅宏偉
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服務態度：
房仲電話：0927-568077
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經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (113)登字第469298號
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